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幸运彩票有几种版本 >> 幸运彩票官方网站-河北涞水一渡龙湾无证售房 部分购房人要求退房款

坐落河北省保定市涞水县一渡镇的一渡龙湾幸运彩票官方网站-河北涞水一渡龙湾无证售房 部分购房人要求退房款项目,与北京市房山区仅隔一条拒马河。由于该项目与北京市房山区十渡风景区间隔不远,所以开发商在出售该项目过程中蹭了十渡风景区的热度。部分北京外溢需求也是冲着十渡风景区前来该项目买房的。不过,一渡龙湾项目最近却由于部分购房人要求开发商退款而站在了风口浪尖。

新京报记者赶到涞水县进行实地调查,发现一渡龙湾项目依山而建,在青山绿水之间留下一片低层修建,还有几栋高层修建,其间有三栋高层楼五证不全却已对外出售。

一渡龙湾项意图部分高层楼为什么五证不全还能毫不隐讳对外售卖?涞水县相关部分怎么管理这种乱象?

交房时刻已过半年,高层高楼仍未竣工

据多位购房者反映,一渡龙湾的开发商是涞水聚亨房地产开发有限公司(以下简称“聚亨公司”),聚亨公司在2016年经过北京多家出售公司推行一渡龙湾,声称“坐落房山国际地质公园4A级风景区十渡一渡景区”、“享国家十二五规划、房山CSD建造”。被好山好水迷乱了双眼的购房人纷繁付款、签订合同,买下了一渡龙湾部分高层高楼。

依照合同约好,一渡龙湾项目中的三栋高层楼应于2018年12月底交房。可是,到了约好时日,部分购房人赶到了该项目现场,发现这三栋高层楼仅建起了地下车库,地上部分并没有竣工。

部分购房人又来到一渡龙湾项目售楼处,从出售人员处得知开发商资金链现已开裂。令人吃惊的是,该项目出售人员也称其遭到开发商的欺骗,“涉事的三栋高层楼底子没有预售许可证”。眼看开发商交房无望,部分购房人向开发商提出退款要求。

一位业主出示了购房合同。

只要“两证”,没有获得预售许可证

7月16日,新京报记者在一渡龙湾项目现场看到,塔吊矗立,可是并不作业。工地上的人员见有人来访,稍加问询,便打开一扇侧门,让新京报记者进入了小区。

一渡龙湾项目有低层修建。

进入该小区,新京报记者发现整个项目依山而建,现已初具规模。从表面看,项目内散布着低层修建以及高层修建,部分低层修建现已竣工,并安装了空调,可是部分高层修建只要框架结构。

在坐落山下的一渡龙湾售楼处,一位女出售人员直言,“这些高层修建只要两证:《国有土地运用证》、《修建工程施工许可证》。其他证件正在补办中。幸运彩票官方网站-河北涞水一渡龙湾无证售房 部分购房人要求退房款”至于该项目担任人身在何处,她表明并不知晓,只泄漏是“借钱去了”。

新京报记者注意到,该项意图《国有土地运用证》签发于2012年,停止日期为2082年,《修建工程施工许可证》签发于2016年,合同工期为2016年1月10日至2017年6月30日。在一渡龙湾售楼处的入门处,张贴着涞水县住宅和城乡建造局的告知,提示广阔购房者不要购买没有获得预售许可证的房子。

随后,一渡龙湾工程处的一位担任人告知新京报记者,该项目之所以延宕至今,一是开发商公司内部呈现了问题,股东之间有不合;二是当地进行大气污染管理,工地一度罢工;三是相关部分在对该项目进行“双点评”批阅,现在两期共有三栋楼还未拿下相关建造手续,触及300多户业主。

开发商开端分批分期退款

涉事的高层楼没有竣工。

为了处理退款的问题,部分业主已向涞水相关部分反映此事。经过涞水相关部分的和谐,一部分购房人的退款诉求得到了满意,可是仍有许多购房人未能收到退款。

在涞水相关部分的催促下,一渡龙湾项目开发商担任人曾亲笔写下“承诺书”:在本年7月18日之前付出业主交给的房款。

7月16日、7月17日,新京报记者伴随部分购房人奔走于一渡龙湾售楼处及涞水县住宅和城乡建造局(简称“涞水县住建局”)、涞水县自然资源和规划局等多个部分,一直未能联系上开发商担任人,涞水县住建局作业人员屡次拨打该担任人手机号码,也被转入了秘书台。

7月20日上午,新京报记者从购房者口中了解到,他们中的一部分人于本月18日从开发商处拿到了部分购房款,可是开发商是采纳分批分期的方法退款,购抽屉房款悉数退完,尚待时日。

规划部分:项目现已过控规和“双点评”

一渡龙湾项意图部分高层楼为什么五证不全还能毫不隐讳对外售卖?涞水相关部分怎么管理这种乱象?

7月17日上午,新京报记者首要来到涞水县住建局。该局稽察科作业人员称,一渡龙湾项目现已引起了当地政府部分的注重,依照保定市相关文件规则,该开发项目未获得规划证件,因而,不在该局幸运彩票官方网站-河北涞水一渡龙湾无证售房 部分购房人要求退房款职权统辖范围内,应由疆土规划部分担任。

此外,该作业人员供给的一份责任区分文件显现,未获得《国有土地运用权证》或《建造工程规划许可证》的房地产开发项目违法出售住宅,以及“一房多卖”的,属不合法集资、合同诈骗行为,由公安部分依法立案处理。其间,集体土地上及未收储国有土地上的违法售房行为由当地政府担任监督发现并书面移送公安部分;已收储未出让土地上、已出让未办理《国有土地运用权证》的土地上及已获得《国有土地运用权证》但擅自改变土地用处的违法售房行为,由疆土部分担任监督发现并书面移送公安部分。

对此,新京报记者从涞水县自然资源和规划局得悉,之前,该局批复的一渡龙湾工程规划手续只包括低层修建,不包括其间的高层修建,现在,该项意图专家评审会现已举行,“双点评”批阅手续和控制性详细规划现现已过,下一步就将向上报批该项目三栋高层修建的规划计划。

那么,一渡龙湾开发商在未获得规划手续就对外出售高层楼的行为,该局将怎么处理?该局担任疆土作业的一位担任人称,开发商此举涉嫌违反了我国《城乡规划法》,详细怎么处理,由规划部分担任。

就此,7月17日,涞水县政府办公室的一位作业人员回复新京报记者称,此事他并不了解,详细状况应向疆土规划部分了解。到记者发稿时,未收到相关部分及组织的进幸运彩票官方网站-河北涞水一渡龙湾无证售房 部分购房人要求退房款一步回应,本报将持续予以注重。

针对此事,北京市房地产法学会副会长、首都经贸大学教授赵秀池表明,“近年来,房地产开发项目五证不全进行出售的违规乱象逐渐得到遏止,但其‘后遗症’问题急待寻求一种合理又合法的计划处理。上述项目紧邻北京,又在景区邻近,呈现上述违规现象,应当引起相关部分注重,不只要及时查办和处理违规售房一事,其背面的土地批阅环节更要审慎,既要金山银山又要绿水青山。”

赵秀池提示相关购房者,“针对此状况,要及时向相关主管部分告发或投诉,合作政府方面和谐处理,若和谐不成,可直接寻求向法院申述等司法途径处理。”

新京报记者 张建 唐洪涛 河北涞水县报导 拍摄 张建 唐洪涛 修改 武新 校正 李项玲

记者邮箱:792195842@qq.com

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